fbpx
    • Английски
Подробно Търсене

€ 0 to € 1,500,000

we found 0 results
Your search results

Под наем или покупка на имот – кое е по-добре?

Posted by admin on април 26, 2021
| 0


Купуването на имот за много хора е сигурност, която наемането не може да им даде, тъй като въпреки дадените пари за наеми, жилището не става тяхно.

За други обаче наемането на жилище е много по-добрата алтернатива, тъй като излиза доста по-евтино, особено ако сте наели жилището за по-малко от 5 години и не си представяте да живеете в него след време.

Истината е, че дали ще наемете или купите жилище, си е изцяло индивидуално решение и зависи от много фактори, като Вие сами за себе си трябва да решите, така че да отговарят на Вашия бюджет, желания и предпочитания.

Ние можем да Ви помогнем като Ви кажем предимствата и недостатъците на това да наемете или закупите жилище.

 

Предимства на наемането на имот

1. Наемайки жилище, Вие имате пълната свобода да се изнесете бързо и безпроблемно, отивайки в друг град, държава или някъде по спешност за работа.
Дори с договор, може не толкова трудно да го прекратите или да изчакате няколко месеца до приключването му.

2. Не плащате за повреди, за които отговаря собственика на имота.
Когато наемате имот, Вие си заплащате месечния наем, като собственика е длъжен да поеме разходите за всякакви повреди, които се случват в апартамента.

3. Чрез наемането на жилище, може да избегнете лошо инвестиране в имот.
Например има спад на цените, но Вие купувате имот, когато точно започва спада, тоест го купувате скъпо, но после може да го продадете за много по-малка сума, което води до загуба на пари и време.

 

Недостатъци на наемането на имот

1. Цените на наемите се покачват дори във време на затруднение поради тежката обстановка с коронавируса и увеличение на броя на безработните.
Това означава, че ако изберете да наемате имот, вместо да го закупите, Вие може в един момент да заплащате по-голяма сума за наем, отколкото вноска за ипотечния кредит.
Това разбира се е само предположение, което може да стане, ако цените на наемите продължат да се покачват, като в столицата и по-големите градове се вижда именно това в момента.

2. Често наемателите изпитват трудност при искането от тяхна страна да добавят някаква необходима за тях екстра.
Собствениците често отказват да бъдат сложени нови тапети или да бъде инсталирана вана, дори това да е за сметка на наемателите, което ограничава техните желания да направят имота под наем място, което да почустват като дом, въпреки че не е техен.

 

Предимства на закупуването на имот

1. Свободата за декориране и боядисване е много желана от жените.
При наемите обаче трудно може да се развихрите, тъй като често собствениците на апартамента не позволяват да се правят промени в жилището.
Това кара наемателите да бъдат много внимателни, да ги е страх да пробият дупка и да закачат картина или да не би случайно да изцапат дивана, което води до стрес в някои случаи от липсата на тази искана свобода и изразяване на себе си.

2. Давайки месечен наем, Вие всъщност плащате на собственика, който прави пари чрез това, а ако Вие давате месечно същите (или често малко повече) пари на банката за Вашия ипотечен кредит, Вие инвестирате в нещо свое, което след време дори няма да има нужда да плащате.
Така ще може да използвате този имот дори за бъдещи приходи, ако решите да се преместите в нов дом и давате стария под наем.

3. Купувайки имот, осигурявате стабилно бъдеще за децата си, знаейки, че те има къде да живеят и дори да не им се отворят много врати в живота, те няма да останат на улицата и ще имат покрив над главите си.
Това може би ще Ви осигури спокойствие и на Вас, знаейки, че купувате имот, който не е само за Вас, а и за поколенията след Вас.

 

Недостатъци на закупуването на имот

1. В повечето случаи закупуването на имот е доста по-скъпо от наемането, тъй като често лихвите в банките са големи и ще давате повече на месец за вноски, отколкото за наем.
Важно е да знаете, че трябва да имате налични 20% от общата цена на имота, а месечната вноска е добре да не надвишава 40% от месечния Ви приход, за да може да преживявате, без това да се отразява силно на начина Ви на живот.
Често хората правят грешки да купят евтин имот, за да имат нещо тяхно, което всъщност им създава двойно повече грижи, тъй като е прекалено тесен или стар имот, а ремонтите струват доста пари, затова продължават години, в които няма как да се живее в него.

2. Наводнения и други щети са още допълнителни разходи, с които Вие трябва да се справите, след като сте закупили имот.
В случая Вие сте собственика и Вие отговаряте за поправянето на всякакви повреди, докато при наемането на апартамент, собственикът отговаря за тях, докато Вие си плащате само наема (и сметките в повечето случаи).

3. Определено купуването на имот Ви задържа на едно място за дълго време.
Искането да се преместите на ново място коства много усилия и документи, докато стигнете до продаването на жилището, а в някои случаи и купуване на ново такова.

 

Заключение

Има много предимства, но и много недостатъци в това да наемете или закупите имот, затова подходете по-най-добрия за Вас начин.

Съобразете се с пазара в момента, бюджета, с който разполагате, както и колко време мислите да живеете в този апартамент.

Така по-лесно ще стигнете до отговора на въпроса – да наемете или да закупите жилище?

Екипът на Property4You е насреща, за да помогне при избора Ви или да намери подходящия за Вас имот.

 
Автор: Property4You
 

 

Ако искате да научите повече по темата: СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС

НИЕ МОЖЕМ ДА ВИ АСИСТИРАМЕ:
Купи ИмотПродай ИмотРеновация на ИмотиУправление на Имоти

Compare Listings